Venta de Edificio de Apartaestudios y Apartamentos atrás de Unicentro Bogotá Colombia
Publicado de Rafael en Edificios en Venta · 21 Julio 2022
Atención INVERSIONISTAS Excelente oportinidad Invierte en un inmueble que permitira incrementar tu patrimonio económico • EDIFICIO APARTAMENTOS AMOBLADOS CASA REGIS USAQUÉN BOGOTÁ D.C. DESTACADO: 13 Apartamentos: 3 Junior: 1 Habitación, Baño, Cocina Comedor – 35M2 • 8 Ejecutiva: 1 Habitación, Baño, Cocina Comedor - 45M2 • 2 Master: 3 Habitaciones, Baños, Cocina, Sala Comedor, Dúplex – 156M2 Recepción 24 horas Áreas comunes Wi-Fi 13 Parqueaderos cubiertos Área lavadero común Área del lote: 405M2 Área Construida: 1,194M2 El edificio se construyó en el año 1.976 originalmente varios apartamentos de una misma familia, parte de los cuales son los propietarios actuales. Posteriormente, se integró en un solo inmueble y se desarrolló el ApartaSuites. La familia propietaria se ha dedicado al sector de hotelería de cortas y medianas estadías desde antes de la creación del hospedaje. Este Aparta-hotel es categoría 3 estrellas y se encuentra en una zona muy exclusiva, cerca de varias embajadas, a una cuadra de Unicentro, el principal centro comercial de Bogotá. En una calle de muy poca circulación. Las áreas comunes están adecuadas para sentirse como en casa. No es Propiedad Horizontal. Se vende a puerta cerrada: 100% equipado. UBICACIÓN
• Localidad: Usaquén Barrio: Santa Bárbara Central Estrato: 6 Zona Residencial y Comercial Centro Comercial Unicentro: 5 minutos a pie Centro Comercial Santa Bárbara: 15 minutos a pie Centro Comercial Santa Ana: 20 minutos a pie Embajadas de Costa Rica, El Salvador, Honduras, a pocos pasos Embajada de Canadá: 15 minutos a pie Embajada de Alemania: 15 minutos a pie Club de Campo Country Club: 15 minutos a pie Mercado de Pulgas Usaquén: 25 minutos a pie Fácil acceso a principales vías como las carreras 9, 15 y 19; Autopista Norte, Avenida 7, Calle 127, salida al Aeropuerto El Dorado Salida rápida al Norte de Colombia A pocas cuadras de la Clínica Reina Sofía, Clínica La Carolina y principales Centros Médicos y Empresas de Salud Centro de Convenciones AR: 20 minutos a pie Universidad El Bosque: 25 minutos a pie Hospital Santa Fe de Bogotá: 15 minutos a pie Aeropuerto El Dorado: 18 km
• RENTABILIDAD PRECIO (MMCOP) $6,500 Millones INGRESOS * (MMCOP) $474.565.000 ION (**) $343.323.000 RENTABILIDAD (%) 6,24 | (*) Ingresos Anuales, considerando 70% Ocupación (**): Ingreso Operacional Neto | SIMULACIÓN CRÉDITO HIPOTECARIO • PRECIO (MMCOP) $6.500 Millones CRÉDITO (70%) $3.850.000.000 CUOTAS (20 AÑOS) 240 TASA INTERÉS E.A. 8,7 % CRÉDITO (70%) $3.850.000.000 VALOR 1ra. CUOTA $33.100.000 Incluye: Seguros de vida, de incendio, terremoto, estudio del crédito y avalúo (Valores suministrados por el dueño del edificio)
